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A VENDRE APPARTEMENT VIENNE BON ACCUEIL

Prix : 138000 € FAI

ORS IMMOBILIER DANIELLE ORS
Tel : 06 19 80 38 32
Réf. ORS IMMO : 794

A VENDRE VIENNE BON ACCUEIL APPARTEMENT AVEC BALCON

La présente annonce immobilière a été rédigée par Danielle ORS - 06 19 80 38 32 - (sans détention de fonds)
ORS Immobilier.

Surface Habitable -68 m² - Balcon 5 m² - Loggia 2 m²

Danielle ORS IMMOBILIER vend appartement au Rez de chaussée sur élevé dans résidence au calme.

Cet appartement type 4 se compose de 2 chambres, séjour / salon avec balcon vue sur parc, cuisine avec Loggia, salle de bains, wc. Possibilité 1 chambre supplémentaire.

Appartement spacieux traversant Est /Ouest très Lumineux sans aucun vis-à-vis.

Ce bien immobilier se situe au Rez de chaussée/ 7 étages. Travaux décoration à prévoir.

Double vitrage, Loggia, place de stationnement, cave agrémentent ce bien immobilier.

La résidence est fermée sécurisée avec place de stationnement non privative.

Travaux réalisés récemment
• Isolation Toiture, Rénovation chauffage, isolation cave, Réfection des Communs
Pas de gros travaux à prévoir.

Copropriété et Environnement
• Charges de copropriété : 160€/mois Entretien des communs, Entretien espaces verts, Entretien Ascenseur, Chauffage, Eau Froide, Assurance du bâtit.
• Copropriété parfaitement entretenue
• Proximité immédiate des écoles, Lycée Agrotec, des commerces,
• Taxe foncière de 826€ /an.
• Accès autoroute A7 très facile via Lyon 30 minutes, proche gare d'Estressin.

Secteur agréable à vivre, commerces de proximité, écoles, collège et bus direction Vienne Centre, Gare de Vienne.

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORS IMMOBILIER à votre écoute pour découvrir cet appartement idéalement situé.

Appelez-moi, 06 19 80 38 32 Danielle et vous saurez tout sur ce bien immobilier et son environnement.

Nb de pièces : 4

Nb de chambre : 2

Nb de salle de bain 1

Surface habitable : 68 m²

Refait à neuf

Ascenseur

Cave

Terrasse

Digicode

Interphone

Type de chauffageCollectif gaz

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DIAGNOSTICS PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques
223
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
33
emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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L'IMMOBILIER 2024

À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.

2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.

Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.

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Bonjour à toutes et à tous, Nous avons tous conscience du marché immobilier dans lequel nous sommes actuellement. Bercés par les informations qui ne cessent de nous rappeler que le nombre de transactions immobilières a reculé au premier trimestre 2024, que le prix moyen au mètre carré a amorcé dans certaine ville une baisse. Ce renversement du marché immobilier, après l’épisode éphorique ... en savoir +
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